Chez PRÉFACES, on ne débarque pas avec des certitudes toutes faites ou des grands mots d’Architecte pour faire joli. On met notre sensibilité spatiale et notre passion de l’Architecture et une sacrée dose de rigueur technique au service de votre projet.
Pas de jargon incompréhensible mais un accompagnement constant afin que les imprévus ne deviennent pas un frein mais fasse partie des contraintes inerrante à prendre en compte avec une capacité d’adaptation, une réactivité, et une présente, une disponibilité pour vous comme pour les maitres d’œuvre (entreprises permettant de rebondir ensemble sur chaque situation) : juste un accompagnement clair, honnête, authentique et bien outillé.
Vous avez un projet en tête ou un bâtiment qui vous intrigue ? Prêts à concrétiser votre projet ? Venez en discuter avec nous et construisons ensemble, dès aujourd’hui, l’espace où vous vous sentirez simplement bien demain.
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Rencontrons-nous au Boulevard Initialis n°20 à 7000 MONS
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En chargeant Google Maps, vous autorisez la configuration de cookies d'analyse et le stockage de votre adresse IP sur les serveurs de Google. Politique de confidentialitéEn quoi PRÉFACES peut vous aider ?
" Je veux rénover, mais je ne sais pas par où commencer. "
Diagnostic complet de votre bien.
Rénover ou construire, ce n’est pas juste empiler des briques ou plaquer du placo sur un mur humide en espérant que ça tienne / c'est bien plus qu'empiler des matériaux. C'est comprendre comment un bâtiment vit, respire et vieillit, et repérer les ennuis avant qu’ils ne s’installent. C’est aussi respecter son fonctionnement et anticiper les défis techniques avant qu'ils ne deviennent des problèmes. Alors avant de vous lancer, Chez PRÉFACES, on observe afin de comprendre votre maison avant de toucher aux murs. Chaque bâti a son histoire, ses habitudes, ses points faibles, et il n’y a pas de solutions miracles ni de recettes toutes faites, pas de baguette magique : chaque bâtisse a son âge, ses caprices et son histoire. Fissures inquiétantes ? Taches d’humidité ? Courants d’air glacés en hiver et fournaise en été ? On traque la cause profonde, pas seulement le symptôme ! Et on vous dit franchement ce qui est faisable, réaliste et durable. Ensuite, on vous propose des solutions cohérentes avec les constats établis sur l’existant : des matériaux compatibles qui laissent respirer les vieux murs (chaux, terre, bois, isolants naturels), en étudiant le déphasage thermique et les retours sur investissement réels… toujours en juste balance avec votre portefeuille, sans vous pousser à des dépenses inutiles.
" J'ai envie de repenser mon intérieur pour qu'il soit plus beau et fonctionnel, mais je ne suis pas sûr de l’ordre des interventions. "
Architecture et conception sur mesure.
Entre ce qu’on voit sur Pinterest et la réalité des murs porteurs ou de la lumière naturelle, il y a souvent un monde. Qu'il s'agisse de réagencer une maison devenue trop étroite, imaginer ou concevoir une belle extension contemporaine baignée de lumière ou de valoriser une bâtisse ancienne : on dessine avec vous un lieu fonctionnel, lumineux et sain qui traverse le temps. Et pour choisir les matériaux, on compare leur impact environnemental avec TOTEM, sans faire exploser la facture.
" Je cherche à financer mes travaux et la banque me demande des chiffres précis."
Estimation prévisionnelle détaillée.
Pas question de gribouiller une estimation « au doigt mouillé » sur un coin de table. Nous montons pour vous un dossier financier claire, établi sur un chiffrage argumenté et structuré pour votre demande de prêt. Une estimation d’objectifs réalistes (dressé à l’entame de notre approche pour une vision clair dès l’amorce de notre mission), c’est le meilleur bouclier pour emprunter sereinement et dormir sur vos deux oreilles pendant les travaux.
" Je dois répondre à un appel d'offres ou choisir les bonnes entreprises. "
Assistance aux appels à projet.
Comparer deux devis d’entrepreneurs quand chacun utilise des termes différents, c’est un vrai casse-tête. Nous rédigeons des descriptifs précis (ce qu’on appelle le DCE) pour que toutes les entreprises remettent leur prix sur la même base, à la virgule près. On épluche les offres ligne par ligne et en discutons avec vous, on compare ce qui est comparable, on négocie au juste prix et on repère les lignes oubliées avant de signer, afin de donner au projet toutes ces chances pour retenir les bonnes compétences utiles à sa bonne réalisation. Rédaction des documents techniques, analyse objective des devis et négociation au juste prix pour sélectionner les meilleures compétences.
" Je suis inquiet à l'idée de gérer les artisans et le chantier. "
Accompagnement à la maîtrise d’œuvre et coordination complète.
Oubliez la course aux artisans et le casse-tête des permis de construire : les coups de téléphone sur le temps de midi, la course après les corps de métier qui ne se parlent pas et les surprises découvertes le vendredi soir. Vous avez une seule interlocutrice dédiée qui suit le chantier pas à pas, vérifie la mise en œuvre, contrôle le calendrier et vérifie chaque état d’avancement avant tout paiement, jusqu’à la levée de la toute dernière réserve.
Quelques questions avant de nous contacter
Faut-il un Architecte pour mon projet ?
Selon la nature des travaux et le permis
Pouvez-vous m’aider avant d’acheter un bien ?
On vous accompagne en visite, on étudie la faisabilité réglementaire, architecturale et budgétaire sommaires.
Que se passe-t-il au premier rendez-vous ?
On vous écoute, on regarde, on pose les bonnes questions.
Durée : +/- 1h30
Combien coûte un Architecte ?
Tout est expliqué sur la page Services et Tarifs.
Toiture et porche d'une propriété agricole
Localisation : Quévy-le-Grand (BE, 7040)
Mission : Etanchéité et stabilisation - Mesures d'urgences - Site occupé
Statut d'avancement : Exécution (F.1)
Projet
Ferme agricole en exploitation
Ambitions
Mesures urgentes et travaux à l'identique
278
m2
35 000 € HTVA
Avant de refaire le dessus, comprendre ce qui tient dessous.
Rénover en respectant le coeur des lieux
Localisation : Ecaussinnes (BE, 7191)
Mission : Réagencement intérieure et rénovation légère - habitation à louer
Statut d'avancement : Projet (B.1)
Projet
Mise en location
Ambitions
Location saine et respect du bâtiment
110
m2
15 000 € HTVA
Le bien hérité : soigner l'essentiel pour louer l'esprit tranquille.
La maison modeste en Ville
Localisation : Mons (BE, 7000)
Mission : Rénovation qui passe par l'enveloppe et les équipements (isolation, menuiseries, ventilation et mise en conformité) - projet à destination locative
Statut d'avancement : Esquisse (A.1)
3
Bed
2
Bath
163
m2
185 000 € HTVA
Repenser la maison, pas seulement rafraîchir les murs.
La petite école de village
Localisation : Quévy-le-Grand (BE, 7040)
Mission : Rénovation lourde assimilée à du neuf
Statut d'avancement : Avant-projet (A.2)
Projet
Equipement scolaire et ERP
Ambitions
Inventaire RÉEMPLOI et démarches TOTEM
278
m2
270 000 € HTVA
Grandir sans perdre son petit monde
La maison au 3 logements
Localisation : Audregnies (BE, 7380)
Mission : Réagencement intérieure et rénovation légère - projet avec création de logements indépendants
Statut d'avancement : Lancement des études de stabilisation et des renforcements techniques.
Projet
Bâtisse ancienne
Ambitions
Autonomie
énergétique
230
m2
380 000 € HTVA
Un même bâtiment, trois quotidiens à faire cohabiter
Ordre de priorités : les couvertures
Localisation : Mons (BE, 7000)
Mission : Aide à l'élaboration du dossier de candidature en vue d'obtenir des subventions pour la rénovation et isolation de couvertures pour les infrastructure à vocations sociale et culturelle.
Statut d'avancement : Candidature Appel à projet introduite
Projet
ASBL
Ambitions
Appel à projet
135
m2
100 000 € HTVA
Repenser la maison,
pas seulement rafraîchir
les murs.